建发金茂观宸所在丰台槐新地块成交于2024年11月29日，由建发房产旗下福州裕诚房地产24.35亿元摘得，楼面价约4万元/㎡，与中国金茂联手打造为建发在京的首个“风雅宋韵”系列产品，销售指导价8.3万/㎡。 建设用地面积约3.04万平方米，总建筑面积约9.24万平方米，其中地上建筑面积6.08万平方米，地下建筑面积3.16万平方米，最高建筑58米，容积率2.0。 2、四居建面低至113平米，并且借助阳台和设备平台的扩展面积，打造出四叶草户型，并且每个卧室都能达到舒适面积，没有那种凑房间数的“小笼屋”。 南向主卧（含卫）20.23㎡，南向次卧和两间北向卧室也都在10㎡以上；餐客面积约31㎡；厨房面积略小，仅有7㎡左右，胜在方正，且可与餐厅打通做空间延展。 目前不少观宸的客户看盘的同时也在关注西颂，包括郭公庄还有两个新盘在售，中海丰和叁號院、中建云境，流速都不算太快。
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📸 凌杰记者 施荣 摄
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📸 刘大朋记者 贾学军 摄
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