夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 喻德彬记者 张小红 摄
20250816 🍆 免费b站看大片真人电视剧在线看我要北京时间6月26日，埃利奥特完成的梅开二度帮助英格兰U21在欧青赛半决赛中2-1击败荷兰U21挺进决赛，赛后这位当选全场最佳球员的利物浦球星接受了媒体的采访。wow亚洲服有永久60级么巴萨方面理解球员的立场，并将尽一切努力在尼科-威廉斯希望的时间内完成并官宣转会。但为了避免历史性失败，他们需要确保能够顺利为他注册。由于预料到毕尔巴鄂竞技的严密监督，俱乐部正在与西甲联盟合作，模拟各种可能的场景。事实上，西甲主席特瓦斯最近几天也重申，巴萨清楚必须做哪些事才能完成这笔转会，目前他们正朝这个方向努力。
📸 张冬勇记者 张卫星 摄
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