夫妻双方名下有:海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万;丰台大成郡135平三居,家里老人自住;西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万;海淀世纪城晴波园83平两居,目前自住;还有固安孔雀城245平联排,年租金3.3万。暂时不急着换房住,就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化? 四季香山这个小区我很熟,板楼品质确实不错,绿化环境都挺好的,就是楼龄有点老了。不过海淀的房子,你懂的,抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的,楼龄也新,但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居,住起来肯定憋屈,这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧,世纪城的优质小区,跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平,说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方,三居四居才是王道,流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧,245平才租3.3万,租售比0.8%,这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城,除了个别有产业支撑的,大部分都不太保值,固安就是典型代表。 丰台的房子,除了丽泽周边的高品质次新盘,我都建议出掉。为啥?丰台缺产业缺教育,只能靠丽泽商务区撑着,但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺,但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄,20年了,导致次新房特别稀缺,琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善,完全可以做资产优化。把老破的换成次新的,把户型差的换成户型好的,把地段一般的换成核心地段的。
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📸 李春波记者 王海琳 摄
20250811 🔞 成人韩国三色眼影王上源在采访中说道:“因为是最后一场了,虽然我们在最后一轮之前就无缘出线了,但是我们为了自己,为了支持我们的球迷,我们全队都是想拿下最后一场,又是在主场,特别是上轮比赛输给印尼之后,还有那么多球迷在机场等着我们,大家都特别感动,也有酸楚,最后一场,我们在重庆,那么多球迷支持我们,不管什么结果,他们都不遗余力为我们加油,所以我想我们要给他们一个交待。”国产少女免费观看电视剧字幕今年以来全国消费品以旧换新市场需求十分旺盛,多数地区首批补贴资金使用比例已达到较高水平。4月,国家发展改革委已印发通知,会同财政部及时向地方追加下达今年第二批810亿元超长期特别国债资金,继续大力支持消费品以旧换新。
📸 牛蕾记者 冯惠维 摄
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